1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市西区
46.7万円/㎡
前年比+0.9%
朝日プラザ靭公園第2
大阪府大阪市西区江之子島二丁目
/ 阿波座駅 徒歩1分
1980年築 / 12階建 / 83戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
2,846万円
47.0万円/㎡
1,609
2,434
3,259
4,084
AI査定結果
推定相場価格
2,846万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,434万円〜3,259万円
40.2万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月27日
朝日プラザ靭公園第2
2,880万円（47.6万円/㎡）/ 1階 / 60.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は41.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,880万円 | 47.6万円 | 1階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 1,500万円 | 37.8万円 | 8階 | 39.69㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/06/13 | 2,880万円 | 47.6万円 | 6階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,400万円 | 35.3万円 | 8階 | 39.69㎡ | 2DK | - |
| 2024/10/02 | 2,780万円 | 43.3万円 | 2階 | 64.26㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/13 | 2,680万円 | 44.3万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,980万円 | 46.4万円 | 2階 | 64.26㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/13 | 1,580万円 | 37.3万円 | 7階 | 42.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/12 | 1,680万円 | 39.7万円 | 7階 | 42.33㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/17 | 1,980万円 | 46.8万円 | 7階 | 42.33㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/02/23 | 1,180万円 | 40.1万円 | 3階 | 29.46㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/18 | 1,450万円 | 36.5万円 | 8階 | 39.69㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/08/26 | 1,530万円 | 38.5万円 | 8階 | 39.69㎡ | 2DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,590万円 | 41.5万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/13 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,499万円 | 37.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,590万円 | 55.4万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2023/12/26 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,280万円 | 36.6万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 土佐堀コーポラス 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅7分 | 2,690万円 | 42.5万円 | 63.28㎡ | 2LDK | 2階 / 16階建 | 南東 | 1978年 | 131戸 | SRC |
| 2024/01/21 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,398万円 | 38.7万円 | 62㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市西区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は大阪市西区の平均と比較して1.9%割高です。
販売中の類似マンション
スイートピアオーケー九条
大阪府大阪市西区九条一丁目
地下鉄中央線 / 九条駅 徒歩 6分
1981年築 / 9階建 / 68戸 / SRC造
北堀江コーポ
大阪府大阪市西区北堀江四丁目
地下鉄千日前線 / 西長堀駅 徒歩 7分
1972年築 / 12階建 / 177戸 / SRC造
南堀江第2スカイハイツ
大阪府大阪市西区南堀江四丁目
地下鉄長堀鶴見緑地線 / ドーム前千代崎駅 徒歩 3分
1976年築 / 11階建 / 122戸 / SRC造
ルックハイツ本田
大阪府大阪市西区本田三丁目
地下鉄中央線 / 九条駅 徒歩 5分
1982年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
ビーバードルチェ阿波座
大阪府大阪市西区川口三丁目
地下鉄中央線 / 九条駅 徒歩 7分
1988年築 / 9階建 / 60戸 / RC造
ベルデフラッツ九条
大阪府大阪市西区本田四丁目
地下鉄中央線 / 九条駅 徒歩 7分
1997年築 / 10階建 / 18戸 / RC造
クローバーハイツ江戸堀
大阪府大阪市西区江之子島一丁目
地下鉄中央線 / 阿波座駅 徒歩 2分
1982年築 / 11階建 / 103戸 / SRC造
シャトーメルヘン
大阪府大阪市西区本田三丁目
地下鉄中央線 / 九条駅 徒歩 3分
1979年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
ユーロハイツ本田
大阪府大阪市西区本田四丁目
地下鉄中央線 / 九条駅 徒歩 8分
1982年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
ユニハイム阿波座
大阪府大阪市西区江之子島一丁目
地下鉄中央線 / 阿波座駅 徒歩 3分
1981年築 / 8階建 / 29戸 / RC造
サンハイツ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江二丁目
地下鉄千日前線 / 桜川駅 徒歩 5分
1978年築 / 14階建 / 97戸 / SRC造
南堀江三洋ハイツ
大阪府大阪市西区南堀江三丁目
地下鉄千日前線 / 西長堀駅 徒歩 2分
1977年築 / 12階建 / 89戸 / SRC造